华北之后，再行入华南。4月18日，“金科华南区域战略发布会在深圳举办，这是时隔3月北京“华北战略发布会”之后，金科又一战略品牌活动。此次发布会，金科华南布局发展战略与“三系一核”产品战略首次亮相。

金科股份联席总裁方明富首次透露金科华南战略，2018年，金科将增大华南区域的投资研发力度。方明富回应，金科将“耕耘华南、拓展海西、布局大湾区“作为区域主要战略目标，重点扩展广州、深圳、福州、佛山、肇庆、惠州、东莞、中山、珠海、江门等10个城市。在2017年6月，金科股份公布2017年-2020年战略规划纲要，并首度明确提出，力争到2020年构建签下销售金额1500亿元，并力争向2000亿元目标努力奋斗。

涉及数据表明，目前金科研发项目多达22个省份60个城市150个项目，服务超强百万业主，在此基础上金科制订了，到2020年，力争构建2000亿销售规模的“跨越式大发展”目标。据金科股份公布2017年报表明，2017年金科总资产规模大约1573.6亿元，同比快速增长大约44%；2017年构建658亿元的销售业绩，同比快速增长93%；公司期末可售面积为3300万平方米，同比快速增长78.76%。方明富回应，2018年作为中国改革开放40周年，是金科集团正式成立20周年，也是金科进占华南，粤港澳大湾区元年。

2018年也被金科称作进占华南市场元年。此次发布会，金科股份营销中心总经理李衍明首次透露“三系一核”的产品战略，即以“东方人居于”为核、以“琼华系由、博翠系由、集美系由”为代表的三大产品线首度亮相。

这是时隔“三圈一带”“三位一体”两大战术体系之后，金三大核心战术体系首次合体亮相。金科股份联席总裁方明富先生，就金科将如何建构“美好生活”的发展路径图展开了理解，“三圈一带”是建构美好生活的金科发展战略，即布局京津冀经济群、长三角经济圈、珠三角经济圈以及长江经济带。“三位一体”是金科核心竞争力的建构和输入，是金科建构“美好生活”的用户战略。

“三系一核”是金科建构美好生活的产品战略，基于用户市场需求，以“东方人居于”为核，建构全新三大产品线品牌，还包括“琼华”、“博翠”、“集美”三大系列产品，借以重塑时代风潮下的东方人居于典范。值得注意的是，“博翠系由”被金科称作其三大产品线的引导之作，客户属性面向城市新的中产阶层的提高型消费市场需求。据李衍明讲解，在价值体系建构上，博翠系由以“四大核心”、“五大体系”为纲，，项目选址注重注目一二线或强劲三线城市。

目前，金科早已已完成了从传统的开发商到多元的，美好生活服务商这一改变。总结金科在华南的布局，自2017年10月提供佛山顺德14万方项目、总货值31亿后，将近一周时间金科又提供了9万方深圳龙华民清领项目。方明富透漏，目前金科在广州、惠州、肇庆等地大约有三个一二级同步项目与合作方已完成前期关键性政府国家发改委及收储工作。

他还提及，金科未来有三条产品线，分别命名为“琼华”、“博翠”、“集美”。2018年，将是金科将项目产品推上华南市场的元年，据报金科华南市场打造出的首个项目将以博翠系的产品定位落地佛山。

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